客室の換気に隠された設計の工夫｜ACホテル・バイ・マリオット東京銀座

はじめに「日本初のACホテル」

ACホテル・バイ・マリオット東京銀座に宿泊してきました。

ACホテルはマリオット系列のホテルブランドですが、ここが日本初のACブランドのホテルで2020年7月にオープンしました。

マリオットのホテル区分はラグジュアリー、プレミアム、セレクト、長期滞在に分かれていますが、ACホテルは”セレクト”に区分されます。

個人的な感覚では、プレミアムでもいいような気がしましたが、ホテルの客室規模的なグレードもあるのかもしれません。

ですが、設計には日建設計が入っているだけあり、プレミアム区分にも劣らない上質なホテルとなっています。

コンパクトなエントランスロビー

大通りに面したところから建物内に入り、風除室を抜けると目の前にフロントがあります。

フロントの近さから、全体的にコンパクトな設計をしている気がしました。

そしてラグジュアリー系のホテルの場合は、フロントの近くにチェックイン・チェックアウトのための多くのソファが置かれていることが多いですが、ACはソファもかなり限定的でした。

ですが、天井は高く、エントランスホールの奥には小さめのラウンジ、バー、レストランなど、空間を区切りながら様々な用途がありました。

落ち着いた客室フロア

チェックインをし、ELVで客室フロアへ向かいます。

ACは地上15階、地下2階の建物ですが、1棟丸々がホテルになっています。客室フロアは2〜13階にあります。

客室フロアは落ち着いた雰囲気で、高級マンションのような内廊下です。

決して高級な内装ではないと思いましたが、細かな納まりなど見ると、丁寧に設計されていることが伝わってきました。

建物はI型の配置計画となっていますが、これは客室を効率よく配置できる形です。

ですがホテルの場合、避難動線は多くなってしまっています。

この建物には避難階段と避難バルコニーがそれぞれ2つずつあります。

他に良い配置計画は無いかと考えてみましたが、敷地や周辺状況、客室環境を考えるとこの配置計画は効率的だなと思いました。

洗面所と一体になる客室

今回宿泊したのは6階の部屋です。部屋タイプはツインで、広さは30m2です。

玄関ドアを開けるとBR(ベッドルーム)があり、奥に大きな窓がありました。

このホテルでユニークなのは”床材”です。

ホテルでは通常タイルカーペットを使うことが多いですが、ここではフローリング調の塩ビタイルが使われていました（水廻りはタイル）。

また、このような高級ホテルでは最近は窓が開けられないことが多いです。

そうなると気になるのが換気です。ですが、窓に自然換気装置が組み込まれているのを発見しました。

窓に付属するハンドルを立ち上げると換気ができます。ちょっとした工夫ですが、顧客満足度にも響く良い工夫だと思いました。

また、洗面所とBRの間は仕切られるようになっています。

仕切りたくなければ完全に開放して一体的に使うこともできます。

洗面所からトイレ・浴室にアクセスする形になっているので、仕切れば水廻りは完全に隠すことができます。

また、客室の天井は2.7mあり高いです。建築的には階高も気になるので、調べてみると3.4mもあります（階高というのは上下フロア間の高さです）。

少し贅沢をしていることが伝わってきます。

客室内のインテリアは比較的シンプルにまとまっています。

革張りの長いベンチがあり、腰掛けたり荷物を置いたりと多様な使い方をできる優れものです。

この”荷物を広げられる場所”というのは、世界のACホテルに共通して設けられているスペースです。

そしてベッドボードやベッド下、ベンチ下などには間接照明が配されており、高級感を演出してくれます。

ACホテルはクラシカルな雰囲気（HPでは「エレガントで目的に適ったデザイン」と書かれています）が特徴のブランドですが、アメニティのデザインや匂いまでもそのブランドイメージが感じられるほど、こだわりがありました。

緑が入り込んでくるレストラン

今回は朝食を1階のレストランで取りました。ビュッフェ形式となっていて、天井の高さやゆったりとした席配置もあり、優雅な朝の時間を過ごせました。

このレストランで特徴的なのが、都心だけれども緑を感じられるように設計されている点です。

道路との間に目隠しになるほどの植栽が配置されており、その面が一面ガラスになっているので、レストランで食事をしていると、光や植栽が目に飛び込んできます。

集中できる地下のフィットネス

地下1階にはフィットネスがあります。宿泊者であれば誰でも自由に使うことができます。

ホテルで運動をすると、どこか優雅な気持ちになれます。

ホテルがある一定のレベルを超えてくると、フィットネスの設置はマストと言っていいくらい求められてきます。

しかしそれは海外水準であり、日本人にはあまり馴染みがないと思いますが、近年は外資系でないホテルでもフィットネスを設けるようなホテルが増えてきている印象があります。

銀座の地区計画からホテル計画を考える

建築的な話ですが、建物を計画する際に地区計画がかかっているエリアがたまにあります。

銀座にはホテルの計画がたくさんありますが、大体のホテルは銀座の地区計画のもとに計画されています。

少し調べてみたいと思います。

今回の地区計画は”A地区”に該当し、地区計画の種類としては、下記2つに該当します。

ちなみに銀座の地区計画における制限内容で、今回の計画に関わるところですと、下記のものがあります。

高度利用地区による制限についても一緒に記載します。

このように基準を満たしながら容積ボーナスをもらっているというのが、実際に行ってみると実感でき、計画からも読み取ることができます。

おわりに「体験と学習でインプット」

以上、ACホテル・バイ・マリオット東京銀座の紹介でした。

宿泊をすると滞在時間が長いがために、建築的にも気付く点が多いです。

また、ホテルの情報を後で調べてみると、「実はこうなっていた」など振り返って気付かされる点も多いです。

一般的な宿泊には無いコアな楽しみ方だと思いますが、自分ならではの視点を持ってホテルに宿泊すると面白いと思います。

ACのすぐ横にはコートヤードやアロフトなど、他のマリオットのホテルブランドもあり、面白いエリアなので是非宿泊してみて下さい。