都市計画

天神ビッグバン・博多コネクティッドの容積率緩和手法を解説【3つのアプローチ】

はじめに「再開発が盛んな福岡市」 昨今、福岡市で再開発が盛んであることがニュースでもよく取り上げられています。容積率緩和と航空法の高さ制限によって、再開発がしやすくなっているのです。それを先導するのが天神ビッグバンと博多コネクティッドという2つの事業です。 その結果として実際にどのような街になっているのか、気になって現地に見に行ってきました。確かにそこは建設中の用地が多く、まだまだ開発は続いていく […]

国民の8割が暮らすHDB住宅と都市計画|シンガポールの現地調査

はじめに「シンガポールの住宅開発」 シンガポールは東京23区と同じくらいの面積の国です。その中に約560万人という人口を抱えているため、人口密度が高いです。 そんな多くの人口の受け皿となる住宅の開発が、現在もシンガポールの各地で進んでいます。 住宅の種類としては、シンガポール国民に対して供給されているHDB住宅や、外国人向けのコンドミニアム・サービスアパートメント、そして富裕層しか買えない一戸建て […]

国立駅徒歩1分は国分寺市?|国立駅北口のまちあるき

はじめに「国立駅の北側はほぼ国分寺市」 今回は国立駅周辺に行って、街を観察してきました。 国立市は一橋大学を始め文教的な街として知られていますが、それらは国立駅の南側に位置しています。 駅の北側は住宅街が広がっており、徒歩1分くらい進んだところから国分寺市になるという特徴があります。 国立駅の南側はフォーカスされやすいですが、それでは駅の北側はどうなのか、という観点で街を歩いてきました。 この記事 […]

客室の換気に隠された設計の工夫|ACホテル・バイ・マリオット東京銀座

はじめに「日本初のACホテル」 ACホテル・バイ・マリオット東京銀座に宿泊してきました。 ACホテルはマリオット系列のホテルブランドですが、ここが日本初のACブランドのホテルで2020年7月にオープンしました。 ※海外にはたくさんのACホテルがあります。 マリオットのホテル区分はラグジュアリー、プレミアム、セレクト、長期滞在に分かれていますが、ACホテルは”セレクト”に区分されます。 個人的な感覚 […]

高級住宅街の建築・都市デザインを見る|代官山町・猿楽町・鶯谷町のまちあるき

はじめに「高級住宅エリアのまちあるき」 今回は渋谷区の代官山町・猿楽町・鶯谷町のエリアを歩き、建物を観察してきました。 下図は渋谷区のエリアマップになるのですが、代官山町・猿楽町・鶯谷町は南側の細分化された部分に位置します。 【引用】https://minchizu.jp/tokyo/t-shibuya.html このエリアは高級住宅街となっており、それは言われなくとも街や建物の雰囲気から感じ取れ […]

吾妻橋エリアのマンションを建築視点で考察|墨田区まちあるき

はじめに「墨田区のマンションを観察」 今回は東京都墨田区の吾妻橋地域を歩き、その中で発見したマンションについて紹介していきたいと思います。 吾妻橋地域というのは墨田区で区分されるエリアで、下図の薄いオレンジ色の部分です。 【出典】https://www.city.sumida.lg.jp/matizukuri/matizukuri_map/index.html 墨田区はスカイツリーがある街ですが、 […]

錦糸町エリアのマンションを建築視点で考察|墨田区まちあるき

はじめに「錦糸町の街並み」 墨田区の錦糸町周辺を歩き、そのエリアに建っているマンションを観察してきました。 歩いたエリアは錦糸町駅の北側で、錦糸地域と名付けられています。 下図は墨田区のエリアマップになります。錦糸地域は南の方に位置します。 【出典】https://www.city.sumida.lg.jp/matizukuri/matizukuri_map/index.html この記事では建築 […]

再開発の可能性、街の構造を都市計画から読み取る|荻窪・阿佐ヶ谷・高円寺

はじめに「都市計画マップを片手にまちあるき」 今回は東京都杉並区の荻窪駅から高円寺駅まで、歩きながら街を観察してきました。 私は建築士ですが、建築の人が行う”まちあるき”というのは、歴史的な建築や、有名な建築家が設計した建物を見ることを目的とする場合が多いです。 しかし、今回は少し毛色を変えて、都市計画マップを見ながらのまちあるきというのをしてみました。 都市計画マップというのは建築をやっている人 […]

建築士が実務で使っている参考書を紹介|都市計画編

はじめに「都市計画の参考書」 私は建築の設計をしていますが、都市計画の枠組みそのものに携わる機会もしばしばあります。 一般的な設計の時に関わってくる都市計画といえば、地域地区や都市施設、もっと具体的に言えば、用途地域や都市計画道路、開発などです。 しかし、市街地開発事業など大きなプロジェクトになってくると、都市計画の枠組みであるマスタープランや、都市再開発方針などとの照合や、時には都市計画への介入 […]